國內(nèi)價格政策動態(tài)
1、湖南長沙：已有房屋供作租賃住房后，將不納入家庭住房套數(shù)計算。長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》?！斗桨浮访鞔_，業(yè)主可以通過與試點企業(yè)簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）的方式，由長沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺進行監(jiān)管，將存量房盤活供作租賃住房，運營年限時間不低于10年。本《方案》施行之前，已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。在《協(xié)議》履約期內(nèi)的租賃住房信息將在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中進行標注，并確保履約。
2、福建三明：暫停執(zhí)行商品住房“滿三年”方可交易的相關(guān)規(guī)定。福建省三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于5月9日發(fā)布關(guān)于調(diào)整《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，宣布暫停執(zhí)行商品住房“滿三年”方可交易的相關(guān)規(guī)定，意味著福建三明市放開了此前的限售政策。
3、遼寧沈陽：二套房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%。沈陽市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部5月11日發(fā)布調(diào)整房貸最低首付比例的通知。通知指出，為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。
國內(nèi)外價格熱點
1、全國生豬價格自3月下旬以來已連續(xù)四期上漲。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月下旬與4月中旬相比，生豬（外三元）價格為14.6元/千克，較上期上漲1.6元/千克。回溯數(shù)據(jù)來看，3月下旬、4月上旬和4月中旬生豬（外三元）價格分別為12.2元/千克、12.5元/千克、13元/千克，較上期分別上漲0.3元/千克、0.3元/千克和0.5元/千克，生豬價格自3月下旬以來已連續(xù)四期上漲，目前價格相當于今年1月末的價格。業(yè)內(nèi)專家表示，市場對二、三季度豬價抱有一定的樂觀預(yù)期，豬價的反彈進一步刺激了行業(yè)二次育肥及主動壓欄心理，導(dǎo)致階段供需錯配程度放大，引發(fā)了豬價持續(xù)回升。
2、國內(nèi)新增房貸利率一年來首次下降。5月9日，央行發(fā)布《2022年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，3月居民新增房貸平均利率為5.49%，較去年12月下降0.14個百分點。這是去年年初以來居民房貸利率首次出現(xiàn)下行。
3、國內(nèi)鐵礦石價格已連續(xù)6周下跌。據(jù)通聯(lián)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，大商所鐵礦石期貨主力合約價格自近期高位933.8元/噸下跌至當前825.5元/噸，月累計跌幅達到11.59%。旺季不旺是這輪價格下跌的主要原因。
昨日主要生活必需品價格日報
5月11日本市主要生活必需品零售價格以穩(wěn)為主。其中：糧油、豬肉、雞蛋價格保持穩(wěn)定；超市草魚價格小幅下跌；蔬菜價格以穩(wěn)為主，部分蔬菜品種價格有所波動。
